Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Gartenbereich in guter Lage.

Wohnung zum Kauf

Über die Immobilie

Kaufpreis : 458.000,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einer Wohnfläche von ca. 89,44 m² bis ca. 127,55 m² betten sich mit drei bis vier Zimmern drei Eigentumswohnungen in das Erdgeschoss sowie weitere in die oberen Etagen. Während die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse mit Gartenanteil verfügen, ist in den Obergeschossen ein Balkon vorhanden.

 

Allen Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und einladendes Flair gemein. Das Konzept großzügigen und offenen Wohnraums wird in dieser Immobilie vollumfänglich umgesetzt. 

 

In den Wohn- und Schlafräumen generiert ein Eiche-Parkettboden Behaglichkeit, die Sanitäranlagen und Küchen werden zur erleichterten Reinigung mit Fliesen ausgestattet. Große, bodentiefe Fensterfronten schaffen optimale Lichtverhältnisse in allen Räumlichkeiten und runden das ansprechende Ambiente in Kombination mit einer stolzen Deckenhöhe von 2,80 Metern gekonnt ab.

 

Die hochwertige und moderne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eins soliden Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien.

 

Die exquisiten vier Wände verfügt über 3 Zimmer Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse, offene Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

 

Im Elternschlafzimmer bietet sich reichlich Platz für ein großes Bett, sowie einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer bietet Ihnen auch reichlich Stauraum und kann nach Bedarf, z.B. als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.

 

Das dritte Zimmer ist das Wohn- und Esszimmer und bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen, bodentiefen Fenster ist der Raum hell und lichtdurchflutet.

 

Die Badezimmer können als Sinnbild einer heimischen Wellnessoase verstanden werden. Ein abgetrennter Duschbereich mit Regendusche und eine zusätzliche Badewanne versprechen zahlreiche Erholungsmomente.

 

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Endenergiebedarf: 18,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

 

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Ausstattung:

+ Fußböden Eiche-Parkettboden, Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Terrasse mit privatem Gartenbereich
+ dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
+ Raffstoreanlage
+ elektrische Rollläden
+ 2,80 m hohe Decken
+ Stumpftüren
+ Videosprechanlage
+ Tageslichtbad mit Badewanne, abgetrennter XL Regendusche und LED-Spotlights
+ Gästebad mit Regendusche und
LED-Spotlights
+ Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
+ Lüftung
+ Abstellkammer
+ Fahrradkeller
+ Kellerabteil
+ Personenaufzug
+ Stellplatz in der Tiefgarage
(20.000 €)
+ Stellplatz auf dem Grundstück
(9.000 €)

Objektdaten

Objektart

Wohnung

Straße

Maximilianstraße 

Baujahr

2020

Wohnfläche

ca. 89,44 m²

Ort

65510 Idstein

Balkon/Terrasse

Ja

Provision

inkl. MwSt. 2,98 %

Zimmeranzahl

3

Verfügbarkeit

Ab sofort

Lage

Ästhetisch, nachhaltig und modern – dieses Neubauprojekt in Idstein wird selbst höchsten Ansprüchen an einen attraktiven Lebensmittelpunkt auf allen Ebenen gerecht. Begonnen bei einer wohldurchdachten Konzeption und effizienten Bauweise über eine hochwertige und stilvolle Ausstattung bis hin zu einem zentralen, aber dennoch ruhigen Standort. Angesiedelt in einem reinen Neubaugebiet ist die Nachbarschaft von einer angenehmen Wohnstruktur mit geringer Baudichte geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und essenzielle Einrichtungen können ebenso wie kurzweilige Freizeitangebote fußläufig in wenigen Minuten angetroffen werden. Eine Lage, die junge Familien, Ruhesuchende jeden Alters und Geschäftsleute gleichermaßen anspricht. Aufgrund des guten Anschlusses an den öffentlichen Nahverkehr sind auch ohne Pkw Flexibilität und Mobilität garantiert.

 

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet in dem Idsteiner Nassau Viertel. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie schnell zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten. Über die Autobahnen A3, A5, A66 erreichen Sie Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und den Frankfurter Flughafen zügig.

Ansprechpartner

chalo immobilien

Chalothorn Srisang

Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien PMA® & Immobilienmakler

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